1
Uang kos hilang
Biaya tinggal 3-5 tahun biasanya hanya menjadi expense. Nilainya tidak kembali ke keluarga.
Freehold seafront residence - Lido Johor Bahru
Daripada uang kos anak habis, jadikan apartemen ini aset keluarga.
Skypark Kepler Lido Johor Bahru adalah pilihan direct untuk keluarga Indonesia yang anaknya akan sekolah di Malaysia: anak tinggal lebih nyaman, keluarga punya aset, dan setelah lulus unit bisa disewakan atau dijual kembali.
Masalah yang sering terjadi
Biaya tinggal anak kuliah bisa habis ratusan juta tanpa sisa aset.
Setiap bulan bayar kos, serviced apartment, transport, deposit, dan pindahan. Setelah anak lulus, uangnya selesai. Tidak ada unit, tidak ada rental income, tidak ada capital gain.
2
Anak butuh tempat stabil
Lebih nyaman bila anak punya tempat tinggal yang jelas, aman, dan dekat akses kota.
3
Harus ada exit plan
Saat anak lulus, unit bisa masuk skenario jual, sewa, atau dipakai lagi untuk adik/keluarga.
Solusi paling masuk akal
Beli tempat tinggalnya. Jangan terus menyewa.
Skypark Kepler berada di Lido Waterfront Boulevard, seafront address di Johor Bahru yang diposisikan sebagai kawasan premium minutes from Singapore.
✓Freehold residence di Lido Johor Bahru.
✓Branded residence dengan Banyan Group rental management option.
✓Fully furnished with quality branded fittings.
✓Shuttle service ke RTS Station, concierge assistance, dan MM2H consultation.
Harga unit
Pilih tipe sesuai strategi keluarga.
Harga berikut sudah diterjemahkan ke Rupiah agar keputusan lebih cepat. Cocok untuk anak sendiri, sharing dengan teman, atau unit keluarga.
Studio / 1 Bedroom
RM579.000 - RM650.000
Mulai Rp2,6 M
- Luas
- 43 m2
- Built-up
- 463 sqft
- Rental/night
- RM350
2 Bedrooms
RM700.000 - RM829.000
Mulai Rp3,15 M
- Luas
- 61,96 m2
- Built-up
- 667 sqft
- Rental/night
- RM470
3 Bedrooms
RM1.021.000
Mulai Rp4,59 M
- Luas
- 74,96 m2
- Built-up
- 807 sqft
- Rental/night
- RM580
Rental income projection
Targetkan aset yang bisa bekerja setelah anak lulus.
9% ROI
Proyeksi average rental income memakai asumsi occupancy 70% dan pengelolaan Banyan Group.
Type ARM350 / night
Type BRM470 / night
Type CRM580 / night
Unit dan lifestyle
Ini bukan kos. Ini branded residence untuk tinggal, kuliah, dan investasi.
Interior modern, smart home, furnished fittings, dan layout yang jelas membuat unit siap diposisikan sebagai tempat tinggal premium anak maupun rental-ready asset.
Kenapa harus sekarang
Johor Bahru sedang naik kelas. Lido berada di depan cerita besar itu.
Dekat Singapura, akses RTS, waterfront boulevard, dan kebutuhan tempat tinggal mahasiswa membuat produk seperti ini kuat untuk dibicarakan sekarang, bukan nanti saat harga sudah bergerak.
SG
Minutes from Singapore
Lokasi Johor Bahru memberi akses strategis untuk keluarga yang ingin dekat dengan Singapura tanpa harga Singapura.
RTS
Akses transport makin kuat
Shuttle service ke RTS Station menambah daya tarik untuk penghuni dan calon penyewa.
BG
Banyan Group ecosystem
Rental platform, hospitality standard, marketing, reporting, dan tenant support memperkuat posisi unit sebagai rental asset.
Cara beli yang benar
Mulai dari tujuan anak. Baru pilih unit.
Jangan asal ambil tipe termurah. Pilih unit berdasarkan durasi kuliah, budget keluarga, dan exit plan setelah lulus.
Hitung biaya tinggal
Bandingkan total kos 3-5 tahun dengan DP dan cicilan properti.
Pilih tipe unit
Type A untuk anak sendiri, Type B/C untuk sharing atau fleksibilitas keluarga.
Susun rental plan
Pakai estimasi rental Banyan Group untuk melihat potensi income setelah unit tidak ditempati.
Amankan unit
Minta availability terbaru, payment schedule, dan simulasi Rupiah sebelum harga berubah.
Jawaban cepat
Kalau masih ragu, ini jawabannya.
Keputusan properti harus tegas. Yang penting: lokasi, fungsi, rental plan, dan exit strategy.
“Bukankah lebih murah kos?”
Kos bisa lebih murah per bulan, tapi uangnya habis. Apartemen memberi tempat tinggal plus aset yang bisa disewakan atau dijual.
“Kalau anak sudah lulus?”
Justru itu poinnya. Setelah lulus, unit bisa masuk rental management, dijual, atau disimpan untuk keluarga berikutnya.
“Kalau tidak ditempati terus?”
Ada opsi pengelolaan oleh Banyan Group dengan proyeksi rental per malam sesuai tipe unit.
“Kenapa bukan nanti saja?”
Unit bagus, harga awal, dan pilihan layout biasanya paling banyak di fase lebih awal. Menunggu sering berarti pilihan makin sedikit.
Final call
Jangan tunggu anak mulai kuliah baru panik cari tempat tinggal.
Ambil keputusan dari sekarang. Minta simulasi unit Skypark Kepler berdasarkan budget keluarga, tipe unit, rencana kuliah anak, dan target exit setelah lulus.